Un élégant pavillon situé(e) au cœur de Giberville est disponible !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Éric T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Ce maison de type Maison, proposé à 205000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 68 m².
localisé(e) à Giberville, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison en pierre - 68.11m ²
GIBERVILLE-PLATEAU, maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée, séjour-salon, avec cuisine fermée aménagée et équipée, wc, grande salle d'eau à l'étage palier, deux grandes chambres avec penderie, dressing. Cette maison comprend également une cave, chaufferie, et atelier en sous-sol. Sur le terrain de 443 m2 une petite dépendance au fond du jardin et également un garage indépendant.
' AGENCE GEO2-IMMO à Colombelles, contacter le [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire '
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *** '
Référence annonce : 03.801
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 195 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
