Un distingué appartement de standing convenablement placé(e) dans Giberville est disponible !
Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Béatrice B., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 359000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 121 m².
situé(e) au cœur de Giberville, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 121 m²
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison contemporaine T5 de 121m2 sur une parcelle de 330m2
Localisation : GIBERVILLE (14730), à 10 minutes de CAEN
Les points forts du bien :
- Maison neuve répondant aux nouvelles normes énergétiques avec un DPE tout en A !
- Commune desservie par les bus de ville
- Proximité de CAEN
Année de construction : 2024
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine
- 1 salon/séjour
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 WC
- 1 buanderie
A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain (avec bain+douche)
- 1 WC
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : PAC sol (RDC) + radiateur (étage)
DPE : A (59) GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 610 euros et 890 euros
Taxe foncière : exonération 2 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 359 000 EUR FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.971 % soit 342 000EUR hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : [URL masquée pour votre sécurité]
Lien du site internet : [URL masquée pour votre sécurité]
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Surface : 121 m²
Prix du bien : 359000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
