Découvrez ce enchanteur T3 niché(e) dans Giberville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce villa de type Maison, proposé à 254000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
établi(e) dans Giberville, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 80 m²
Exclusivité !!!
Maison récente avec jardin et garage
À proximité des écoles, commerces et axes principaux.
Située dans un quartier calme et agréable, découvrez cette jolie maison récente, implantée sur un terrain clos de 316 m².
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (neuve), idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables, d’une salle de bains, de 2 WC (un à chaque niveau), ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement.
Un garage vient compléter ce bien, avec possibilité de stationner également à l’extérieur (2places)
Aucun travaux à prévoir – Posez vos valises !
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Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002117913).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812 € et 1 098 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
