Une attrayant bien d'exception bien placé(e) dans Giberville vous attend !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Audrey F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un logement Maison de 7 pièces et 126 m², à vendre pour 325500€.
idéalement situé(e) à Giberville, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de 126m2 comprenant 1 cuisine, 1 salle/séjour, 3 chambres, 2 salles de bain, sous sol, terrain de 976m2
A30334IDU14 - Cette maison de belle construction édifiée sur un généreux terrain de 976m2 est composée d'une cuisine de 23m2 pouvant être ouverte sur le séjour/salle à manger de 27m2 . Une chambre de 17m2 , une salle de douche et 1 wc séparé complètent ce rez-de-chausée.
A l'étage 2 belles chambres de 20 et 15m2 ainsi qu'une salle bain de 10m2
Autre atouts de ce bien:
- sous-sol complet
- électricité récente
- menuiseries PVC
- stores électriques et système d'alarme
- beau jardin sans-vis-vis sur l'arrière de la maison
- accès à toutes les commodités à pied.
Cette maison a toujours été entretenue d'où son excellent état et ne demande qu'à être redécorée et modernisée!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A30334IDU14
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
