Une luxueux duplex localisé(e) à Giberville vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Véronique B., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 138450€, comprend 5 pièces et s'étend sur 90 m².
positionné(e) stratégiquement à Giberville, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Giberville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 90 m²
A VENDRE VIAGER OCCUPE BOUQUET + RENTES
le bien est proposé à la vente avec: un bouquet de 138450euros (Honoraires d'agence inclus) et une rente de 300euros/mois
Le bien se décompose en deux maisons:
L'une classique avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et deux vérandas: la maison fait 50m2 environ.
Et un autre logement, attenant, avec espace à vivre (cuisine) 2 chambres traversantes et une salle d'eau, le tout d'environ 40m2
Découvrez ces deux logements attenants situés à Giberville, offrant un cadre de vie paisible et confortable. La maison principale avec ses deux chambres spacieuses, elle est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de l'espace supplémentaire de 5 pièces. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa disposition bien pensée.
Le potentiel locatif de la maison est d'environ 650euros et le logement attenant 550euros.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin où vous pouvez vous ressourcer et passer d'agréables moments au grand air. La maison dispose également d'un espace de stationnement privé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison EN VIAGER alliant tranquillité et rentabilité dans la commune charmante de Giberville. Honoraires à la charge du vendeur - CPI Cpi n° CPI14012024000000002 - Responsabilité civile MMA 120 137 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2021
Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 24631 kWh/m²/an
