Découvrez ce confortable villa idéalement situé(e) à Gardanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette pavillon Appartement, disponible à 209500€, offre 3 pièces sur 70 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Gardanne, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Vous recherchez un bien à fort potentiel à aménager selon vos envies ? Cet appartement T3 d'environ 70.55 m², situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété de 4 lots, est une opportunité rare à ne pas manquer !
Ses atouts :
- Travaux à prévoir : entièrement à rénover du sol au plafond (carrelage, menuiserie, cloisons, électricité, plomberie, Cuisine), idéal pour un projet sur mesure.
- Grand jardin privatif : profitez d’un espace extérieur de 105 m² exposé sud-ouest, parfait pour des moments de détente en plein air.
- Stationnement : 2 places de parking privatives incluses.
- Faibles charges : copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir.
-Plans et visuels disponibles: pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous.
Un bien à fort potentiel :
Grâce à ses beaux volumes et son grand jardin, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Estimation des travaux :
Une estimation prévisionnelle des travaux peut être réalisée pour l’ensemble du projet, permettant d’anticiper le budget nécessaire à la rénovation complète.
Prix de vente :
Proposé à 209 500 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché actuel.
N’attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce T3 à rénover !
