Offrez-vous ce remarquable villa avantageusement situé(e) dans Gardanne !
Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Caroline F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un triplex Appartement de 2 pièces et 39 m², à vendre pour 215000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Gardanne est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Gardanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Gardanne, dans un secteur calme et proche des commodités, du centre historique et de la gare, je vous propose cet appartement de type 2 au 1er et dernier étage et dans une copropriété de 4 lots uniquement.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre et une place de stationnement privative.
La qualité des travaux (chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, baies vitrés) saura vous convaincre.
Les travaux de finition seront entièrement terminés fin Juin 2025 (crépi de façade, peintures, aménagements intérieurs et extérieurs, terrasses ...)
Une visite s'impose !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tahar Nait Bouda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°790308506.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 181646
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 295 € et 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
