Découvrez ce majestueux maison de caractère parfaitement localisé(e) à Gardanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Hélène F., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Un villa Appartement de 4 pièces et 85 m², à vendre pour 429000€.
Cette propriété ancré(e) dans Gardanne est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Gardanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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| Le Hameau Boisé à GARDANNE (13120)
GUZENE IMMOBILIER vous présente son nouveau programme très intimiste composé de seulement 9 logements disponible à la vente sur Gardanne !
Ville desservie par train, bus et voie rapide reliant Marseille, Aix et Rousset en moins de 20 minutes ! L’autoroute A51 n’est qu’à 5 minutes.
Situé au 475 chemin de la Bonde, lieu très calme et résidentiel, ce projet à taille humaine est à proximité immédiate du centre ville, du parc de la médiathèque, des supermarchés, commerces, écoles, professionnels de santé, équipements sportifs, loisirs..)
Ce beau programme se compose de 6 appartements au sein d'un petit collectif en forme de bastide et 3 villas individuelles comptemporaines, soit un total de 9 logements.
- Tous les logements sont exposés plein Sud et sont très lumineux
- Il est au dernière normes environnemental RE 2020 (évolution de la RT2012)
- La performance énergétique des logements est excellente
- Frais de notaire réduit à 2.5%
- Eligible loi Pinel - réduction d’impôts
- Livraison prévue 4e trimestre 2026
- 2 places de parkings avec accès à un local vélo/moto fermé commun de 15m2
- 6 places de parkings visiteurs
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
