Un traditionnel propriété localisé(e) à Gardanne est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Christiane T., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 264000€, offre 3 pièces sur 78 m².
idéalement situé(e) à Gardanne, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 78 m²
À; Vendre - Grand Appartement de Type 3 - Gardanne (13120)
Description : Bel appartement traversant SUD/NORD, offrant une belle luminosité et une surface de 78 m², situé au 2ème et dernier étage ; il combine à la fois charme des années 60 et confort moderne.
Salon spacieux avec balcon pour profiter de la vue et de la lumière naturelle.
Cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle.
2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple.
Salle d'eau et toilettes séparées.
Confort et équipements :
Fenêtres en aluminium double vitrage.
Chauffage par climatisation réversible et convecteurs à inertie.
Eau chaude fournie par cumulus pour un confort quotidien.
Atouts supplémentaires :
Garage privatif, place de stationnement et cave individuelle.
Espaces communs : caves et cour pour plus de praticité.
Situation idéale : Au cœur du centre-ville de Gardanne, à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, de la gare routière et SNCF.
Petite copropriété de 7 lots.
Pas de litige en cours.
Charges : 72 € par mois, incluant l'eau.
DPE : E / GES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?Prix : 264 000 € (HONORAIRES AGENCE INCLUS CHARGE VENDEUR) -
Surface : 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
