Maison 5 pièces 159 m²

Un sublime triplex ancré(e) dans Gap est disponible !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Un loft Maison de 5 pièces et 159 m², à vendre pour 380000€.

situé(e) au cœur de Gap, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison à vendre 5 pièces AVANCON (05) garages atelier dépendance

EN EXCLUSIVITE

Située dans un petit hameau à 2 minutes la Batie-Vielle à seulement 10 minutes de Gap et de ses commodités, venez découvrir cet ancien corps de ferme d'environ 159m² très bien entretenu et rénové qui offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la sérénité.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande entrée avec ses rangements, une belle cuisine aménagée, une salle à manger, un salon/séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse abritée exposé plein sud. Ce dernier est équipé d'un poêle à bois et à granulés avec pierre réfractaire, qui diffuse une chaleur douce et enveloppante, idéale pour les soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain supplémentaire vient répondre aux besoins de la famille.

En sous-sol, les magnifiques caves voûtées offrent un charme indéniable et un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Les annexes de la propriété ne manqueront pas de vous séduire : un garage indépendant de 40m² avec deux portes électriques permet de stationner aisément plusieurs véhicules, un atelier de 20m² À l'étage du garage, des combles de 60m² à aménager offrent une belle opportunité de créer un logement indépendant ou un espace de loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, la parcelle de 946 m² avec ses box est entièrement close et arborée. Ce jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille, s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et préservé. Avec ses vues dégagées sur la campagne environnante.

La toiture et son isolation date de 2022.

L'emplacement de cette propriété est un atout majeur. Située dans un cadre bucolique, elle bénéficie de la proximité des commodités de Gap, de Chorges : écoles, commerces et services ne sont qu'à quelques minutes.

Avec son cachet, son confort et son fort potentiel, ce corps de ferme rénové est une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.898566
Référence annonce : 340933329269
Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).