Maison de ville 5 pièces 130 m²

Offrez-vous ce majestueux appartement de standing ancré(e) dans Gap !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Patrick X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Ce appartement de type Maison, proposé à 295000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 130 m².

avantageusement situé(e) dans Gap, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Gap connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 5 pièces 130 m²

Notre office notarial vous propose - Tout proche du centre-ville, bus, écoles, collège, lycée - Dans le quartier prisé du Rochasson - Maison de ville des années 1940 de 6 pièces principales et d'environ 130 m² habitables sur un terrain plat de 489 m² - 2 appartement indépendants en bon état général (T5 et T1 (Studio) -

Un espace remise avec espace rangement et garage (petite voiture) -

Une cave en sous-sol -

L'habitation principale de Type 5 d'une superficie habitable d'env. 110 m² avec jardin (DPE: D)

Un appartement de Type 1 (Studio) d'env.19 m² situé en rez-de-jardin avec jardin privatif (DPE: F) -

Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente 2015 (T5) et Chauffage individuel électrique (T1) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

DPE : L'appt T5 classement lettre D -

DPE : L'appt T1 classement lettre F "logement à consommation énergétique excessive"

Référence : 003/MAISLOUET70922 -

Prix de vente : 295 000 € (hors frais de notaire) -

OFFICE NOTARIAL
Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA,
Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE
Notaires associés
35 rue Carnot
05004 GAP CEDEX
[Coordonnées masquées] (ligne directe)
[Coordonnées masquées]

Maison à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes (05),

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 003/MAISLOUET70922

295 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 130 m²
Prix du bien : 295000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022

Consommation énergie primaire : 185.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr