Propriété 10 pièces 233 m²

Découvrez ce charmant habitation excellemment situé(e) dans Gap, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Un T4 Maison de 10 pièces et 233 m², à vendre pour 580000€.

situé(e) au cœur de Gap, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété 10 pièces 233 m²

A vendre à Gap, cette propriété en très bon état général vous charmera par ses 235 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Avec 7 chambres et 10 pièces au total, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace (regroupement familial ou profession libérale). Vous trouverez également 2 salles de bains, idéales pour le confort quotidien.
Les cuisines aménagées et équipées vous permettront de préparer de délicieux repas, tandis que la terrasse de 12 m² et la véranda vous offriront des espaces de relaxation.
Les combles rénovés vous offrent 2 grands espaces et un coin bureau.
Le terrain de 953 m² ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété et vous permettra de profiter de moments de tranquillité dans ce cadre calme et paisible.
Le jardin arboré de fruitiers est également desservi par 2 sources d'eau et un cabanon de 15 m² assure le rangement des outils de jardin. Les véhicules seront abrités dans un garage ou carport.
Le chauffage électrique accompagné de l'insert vous garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée (T4) peut-être rendu indépendant, déjà séparé au niveau électrique suite à une remise à neuf de l'installation. La maison est également connectée à la fibre et équipée d'une alarme.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un quartier recherché de Gap. Son standing élevé et son emplacement idéal en font une valeur sûre sur le marché immobilier.
Si vous souhaitez en savoir d'avantage, vous pouvez nous contacter par mail, téléphone ou bien directement à l'agence située 21 avenue Jean JAURES à Gap (ouverte du lundi au samedi de 9:00 à 19:00 en continue).
Honoraires d'agence charge acquéreur = avantage fiscal (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

Surface : 233 m²
Prix du bien : 580000 €
Prix du bien hors honoraires : 552380 €
Honoraires TTC : 5 % soit 27620 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2021

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr