Maison 4 pièces 93 m²

Découvrez ce séduisant maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Gap, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Béatrice K., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 93 m², à vendre pour 270000€.

établi(e) dans Gap, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

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Maison 4 pièces 93 m²

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Maison 93 m² avec Grand Garage – Quartier Gap - Sud Calme et Sécurisé

Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison de 93 m², exposée sud-est, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles, collèges, lycées et magasins.

Caractéristiques principales :
• Surface : 93 m²
• Exposition : Sud-Est, offrant une belle luminosité
• Quartier : Calme et sécurisé
• Proximité : Écoles, collèges, lycées, commerces et transports
• Garage : Grand garage de 17 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules devant
• Travaux à prévoir : Rafraîchissement de la maison

Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant un bien bien situé et modulable selon ses envies.

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Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)