Offrez-vous ce distingué bien d'exception parfaitement localisé(e) à Fougères !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Un résidence Appartement de 3 pièces et 65 m², à vendre pour 720€.
convenablement placé(e) dans Fougères, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 Pièces Fougeres
Centre-ville, résidence neuve et sécurisée.
HAUTES PRESTATIONS : Appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur d'une surface habitable d'environ 65 m².
Pièce de vie de 38.10 m² ouverte sur cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), 2 chambres avec placards, salle d'eau, arrière cuisine aménagée et WC séparés.
Cave - emplacement parking couvert.
Chauffage gaz de ville.
Libre de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2447CV
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 665 € TTC dont 195 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 665 €
Montant des charges : 55 € / mois
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
