Offrez-vous ce splendide logement parfaitement localisé(e) à Fougères !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Christophe G., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 635€, comprend 3 pièces et s'étend sur 68 m².
ancré(e) dans Fougères, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
A louer : Appartement 3 Pièces à Fougères
Appartement T3 en rez-de-chaussée avec balcon d'une surface d'environ 68m² :
Entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse sur parquet vitrifié (env 29 m²), cuisine aménagée (+hotte), 2 chambres avec placards (11 et 14 m²), salle d'eau avec douche carrelée et WC séparés.
Travaux d'isolation prévus.
Une cave avec électricité + BALCON
Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2101CV
Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 468 € TTC dont 205 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 600 €
Montant des charges : 35 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
