Découvrez ce magnifique logement avantageusement situé(e) dans Fougères, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette villa Appartement, disponible à 725€, offre 3 pièces sur 75 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Fougères est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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FOUGERES -
Century21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de Type 3 au 3ème étage.
Idéalement situé en centre-ville, cet appartement comprend un grand salon-séjour avec balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée (d'une plaque, d'une hotte et d'un four), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.
Un garage et un grenier complètent le tout.
Libre Juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998.0 € et 998.0 € pour 2015.
Référence annonce : 6259
Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 588 € TTC dont 150 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 700 €
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
