Une spacieux bien d'exception localisé(e) à Fontenay-le-Comte vous attend !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Catherine P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Ce demeure de type Maison, proposé à 49500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 148 m².

établi(e) dans Fontenay-le-Comte, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe f.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 148 m²

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à Fontenay-le-Comte composé tel que :

• au 1er étage, un appartement à rénover de 65m2 comprenant un salon/séjour, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec w.c
• au rez-de-chaussée, un potentiel d'agrandissement du logement du 1er étage ou bien la création d'un nouveau logement. Le rez-de-chaussée offre environ 80m2 à rénover entièrement.

Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : [Coordonnées masquées] Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.

Surface : 148 m² Prix du bien : 49500 € Prix du bien hors honoraires : 45000 € Honoraires TTC : 10 % soit 4500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023

Consommation énergie primaire : 426 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr