Un captivant bien d'exception parfaitement localisé(e) à Fontenay-le-Comte est disponible !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Christiane P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 257800€, comprend 6 pièces et s'étend sur 148 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Fontenay-le-Comte, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Fontenay-le-Comte connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Pavillon 6 pièces 148 m²

Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente sur la commune de FONTENAY LE COMTE, secteur Proche de l'Hyper U :

Ce charmant pavillon en Rez-de-jardin de 1972 composé de : En Rez-de-jardin : Entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, lave vaisselle et évier), salon avec insert à bois, dégagement, toilettes, salle de bain (baignoire balnéo et douche), 3 chambres, buanderie, véranda. A l'étage : Grande pièce aménagée. Au sous sol : Chaufferie, grand garage, cave et atelier.

Prix de vente hors honoraires de 245 000 € TTC Net Vendeur + 12 800 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.22% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www;georisques.gouv.fr.

Surface : 148 m² Prix du bien : 257800 € Prix du bien hors honoraires : 245000 € Honoraires TTC : 5.22 % soit 12800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 403 € et 1 899 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr