Un majestueux T2 niché(e) dans Fontenay-le-Comte est disponible !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Olivier T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Ce maison de type Maison, proposé à 190700€, comprend 4 pièces et s'étend sur 107 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Fontenay-le-Comte est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 107 m²

Uniquement dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Coup de coeur garanti pour cette maison idéalement située en plein centre de Fontenay-le-Comte.

Entièrement rénovée en 2013 sous la supervision d'un architecte, elle offre des finitions soignées et des matériaux de grande qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau pouvant servir de chambre de plain-pied, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec dressing vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC.

L'extérieur vous séduira avec son jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse. Ce bien comprend également des dépendances, une cave et un garage.

Venez le visiter sans tarder avec Quentin Godet, votre conseiller immobilier Guy Hoquet (RSAC de La Roche-sur-Yon 978 616 118), joignable au [Coordonnées masquées]. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.

Surface : 107 m² Prix du bien : 190700 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr