Une traditionnel propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Fontaine-le-Comte vous attend !

Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 95000€, offre 2 pièces sur 45 m².

situé(e) au cœur de Fontaine-le-Comte, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Fontaine-le-Comte connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 45 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial MONGIS ASSOCIES vous proposent : Appartement à vendre - FONTAINE LE COMTE (86240)

---

FONTAINE-LE- COMTE. Investissement locatif en résidence pour personnes âgées. En rez-de-chaussée de la résidence, appartement de 44,79 m² loi Carrez, composé : d'une entrée avec placard, un séjour, un espace cuisine, une chambre de 13m² environ avec placard et une salle d'eau avec WC. Et le droit de jouissance exclusive d'une terrasse de 5.12 m².

Le logement est vendu loué suivant bail commercial au profit de la l'exploitant de la résidence. Loyer annuel 4.640,32 euros TTC.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours. Copropriété de : 76 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : 0.00 Euros. Charges supportées et payées directement par l'exploitant.

Taxe foncières : 433, 00 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre équipe pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

---

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

---

Annonce de l’étude MONGIS ASSOCIES - Notaires à Fontaine-le-Comte - N° SIRET : 39016402800032

---

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 45 m² Prix du bien : 95000 € Prix du bien hors honoraires : 90000 € Honoraires TTC : 5.56 % soit 5000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)