Découvrez ce élégant villa localisé(e) à Fleury-sur-Orne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Cette loft Appartement, disponible à 212500€, offre 2 pièces sur 49 m².

idéalement situé(e) à Fleury-sur-Orne, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 49 m²

L'agence Laforet Caen vous propose un appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Fleury-sur-Orne. Il offre une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un jardin privatif exposé sud ouest ! Situé dans un environnement calme, proche des commerces et transports, dans une résidence de 2022 avec faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter au [Coordonnées masquées] pour avoir plus de renseignements

Surface : 49 m² Prix du bien : 212500 € Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr