Découvrez ce charmant propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Fleury-les-Aubrais, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 212500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 94 m².

localisé(e) à Fleury-les-Aubrais, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Fleury-les-Aubrais connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Jolie maison proche de la gare de Fleury

A proximité de la gare de Fleury les Aubrais, découvrez cette maison construite en 1952 sur un terrain de 1397m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, salon et salle à manger, cuisine aménagée, toilettes. L'escalier du 1er étage dessert un palier, 3 chambres (dont une passante), une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Fibre internet, chauffage individuel au gaz, fenêtres à double vitrage PVC. Buanderie, cave sous partie, garage muni d'une porte automatique. Vaste terrain à l'arrière de la maison. Prévoir travaux d'isolation pour améliorer la performance énergétique. Accès facile à l'autoroute A10, Tangentielle, centre commercial Cap Saran et Tram A à quelques minutes. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour visiter ! Référence agence : 226 Référence annonce : 1CC6-S94-H2H Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F