Offrez-vous ce remarquable T4 niché(e) dans Flavin !

Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Cette T5 Maison, disponible à 138000€, offre 3 pièces sur 108 m².

Cette propriété niché(e) dans Flavin est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison à vendre 3 pièces FLAVIN (12)

A seulement 10 mn de Rodez, dans un environnement champêtre, cet ensemble immobilier en partie en pierre et au stade de la rénovation saura vous séduire par ses nombreuses possibilités en aménagement.

En rez-de-chaussée, vous disposerez de 90 m2 avec en supplément une dépendance toute en pierre d'environ 25 m2 utilisée aujourd'hui comme garage.

A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres - 16 m2 / 21 m2 - dont une ouvrant sur une belle terrasse de 12 m2

La partie combles avec ses 40 m2 au sol peut être aménagée en 2 pièces supplémentaires.

Le stationnement extérieur est facilité sur une parcelle attenante et privée de 130 m2.

Son système de chauffage : un poêle à granules avec programmateur.

La taxe foncière : 982 €

Pour de plus amples renseignements, merci de me contacter uniquement par téléphone.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Viviane RIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 703 030 Greffe de RODEZ) [Coordonnées masquées] (réf. 571855 ) Référence annonce : 830039958301 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).