Découvrez ce luxueux T5 ancré(e) dans Évian-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette loft Appartement, disponible à 850€, offre 2 pièces sur 34 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Évian-les-Bains, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Pas d’honoraires d'agence, 2 mois de caution, garant exigé, contrat de travail ou/et attestation de ressources.
Pas de place de parking louée
Début de bail le 11 Mai
Loyer 800€ + 50€ charges forfaitaire (hors votre contrat électricité et internet)
Préparer votre dossier classique (relevé d'imposition, justif domicile, carte identité, idem pour le garant obligatoire..)
Pas de visite sans dossier pré-validé
Ce T2 récemment rénové a une superficie d’environ 34 m². Il est situé au rez de chaussée dans une rue calme, proche du centre commerçant d'Evian, à deux pas de la gare SNCF d’Evian qui dessert Thonon, Annemasse, Genève, Lyon et propose des liaisons directes TGV vers Paris. Le débarcadère permettant de se rendre à Lausanne est à 3-4 min en trottinette.
L’appartement est lumineux. Il se compose d’une chambre "coin nuit" avec verrière, d’une cuisine équipée (micro-onde, plaques vitrocéramiques, four) ouverte sur un salon agréable, avec canapé BZ pour inviter ponctuellement, une belle table comptoir noire et ses tabourets bois hauts, une grande baie vitrée laisse apercevoir le lac à proximité. Une machine à laver est également présente, cachée dans un petit dressing attenant à la chambre. De grands rangements sont disponibles dans la chambre. La literie, matelas, linge de maison ont été renouvelé recemment et doivent être tenus en bon état (odeur de cigarette non souhaitée et entrainant une retenue de la caution).
Chauffage individuel, Pompe à Chaleur air/air qui peut faire climatisation, et radiateur inertie programmable avec smartphone is besoin pour le coin nuit.
La salle de bain est équipée d’une douche, d’un sèche serviette, d’un meuble vasque avec miroir, d'un WC.
Accès au jardin arboré au calme derrière la propriété, en passant par le hall, cave de 5m² en rez à proximité, parking facile dans la rue ou à proximité, mais il n'y a aucune place de parking louée avec le logement. Il existe un forfait de 30€/mensuel avec la mairie.
Logement idéal pour avoir un accès facile par les transports, il vous permettra aussi de profiter d'un parc arboré avec plage à 2 min à pied tout comme la piscine d’Evian, les thermes d'Evian, le débarcadère pour Lausanne, sont à quelques min à pied, les loisirs de la montagne sont tout proche, été comme hiver.
