Découvrez ce grandiose T5 idéalement situé(e) à Évian-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Céline G., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 1290€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².
localisé(e) à Évian-les-Bains, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Évian-les-Bains connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Très bel appartement T2 meublé de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et de standing, avec une vue panoramique sur le lac Léman.
L'appartement est idéalement situé sur les hauteurs d’Évian, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, 1,5 km du débarcadère et 1 km de la gare.
Description :
-Une entrée
-Une cuisine ouverte et entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
-Un séjour avec canapé-lit (1.60x2.00)
-Une chambre séparée - lit de 1.60x2.00
-Une salle de bains avec WC et baignoire
-Une terrasse de 10 m² avec vue imprenable sur le lac
-Un garage (box fermé)
Prestations :
-Double vitrage
-Volets roulants motorisés
-Thermostat d’ambiance
Conditions de location :
-Loyer mensuel : 1 290 € charges comprises
-Charges : 90 € / mois (provision avec régularisation annuelle)
-Dépôt de garantie : 2 400 €
-Bail meublé
Informations complémentaires :
-Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 27/12/2023
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris)
Visites possibles dès maintenant
