Découvrez ce traditionnel bien immobilier niché(e) dans Épinay-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Nicolas C., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 180000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 49 m².
niché(e) dans Épinay-sur-Seine, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Épinay-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement - 2 pièces - 49 m² - Épinay-sur-Seine 93800
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
CALME - APPARTEMENT RENOVE - BALCON - PARKING
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Welmo vous présente à la vente à Épinay-sur-Seine, ce bel appartement lumineux de 49,06 m² (loi Carrez) situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
L'appartement comprend un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 12 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec un accès au balcon et un dressing intégré, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une place de parking privative de 14 m² en sous-sol sécurisé complète l'ensemble.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce logement dispose également d'un interphone et d'un accès sécurisé.
Niché au sein d'une résidence calme composée de deux bâtiments entourés d'un jardin collectif, ce bien offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tramway T8 « Les Béatus », il permet un accès rapide aux transports en commun, notamment la gare d'Épinay-Villetaneuse, le RER C et la ligne 13 du métro.
À proximité immédiate, commerces, restaurants, écoles, pharmacies et espaces verts offrent un cadre de vie pratique et agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 1284 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : Sk_1RMW0Jx
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 1284 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
