Découvrez ce luxueux appartement de standing excellemment situé(e) dans Épinay-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Béatrice O., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Cette logement Appartement, disponible à 235000€, offre 3 pièces sur 68 m².
idéalement situé(e) à Épinay-sur-Seine, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Épinay-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 68 m²
iad France - Caroline Schneider vous propose: COUP DE COEUR - T3 EN PARFAIT ETAT - 2 TERRASSES - PARKING
Dans le secteur recherché des Econdeaux, limitrophe Enghien-Les-Bains, cet appartement de 3 pièces de 68 m² entièrement rénové en 2021 saura vous séduire avec ses deux belles terrasses de 14,5 m² et 8,5 m² exposées plein sud avec une vue dégagée et verdoyante.
Il se situe au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 80 haute de 5 étages.
Il se compose comme suit : une entrée, un salon séjour de 25 m² donnant sur la première terrasse, une cuisine, un couloir avec placards menant aux 2 chambres (10,3 m² et 8,9 m²) donnant toute les deux sur la 2ème terrasse, une salle de bain et un WC séparé.
Un stationnement en sous-sol (boxable) et un grand cellier (4, 5 m²) complètent de bien.
Accessibilité et commerces
- ligne H gare 'la barre Ormesson' à 10 min à pied rejoint la gare du nord en 10 min
- RER C à 15 min à pied
- commerces à 2 min à pied
- parc et école au pied de l'appartement
Les charges s 'élèvent à 360€/mois et comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz et les charges courantes.
Taxe foncière : 1720 €
Appartement accessible PMR
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 68 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 197
Charges prévisionnelles annuelles : 4320 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
