Un grandiose logement établi(e) dans Épinay-sur-Seine est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 179500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 61 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Épinay-sur-Seine est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Épinay-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 61 m²
iad France - Myriam Dao vous propose: ** Appartement 3 pièces / 61m² / Cave / Résidence fermée & arborée / **
Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces) venez découvrir cet appartement parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.
Celui-ci vous offre :
-Une Vaste Entrée qui mène à un séjour lumineux
-Deux chambres à coucher avec placards intégrés
-Une salle de bain
-Un WC séparé
-Une Cuisine séparée et totalement équipée
Une cave complète le bien et des places de parkings libres au sein de la résidence
***Les atouts de l'appartement : proche de toutes les commodités, très bien entretenu, sa luminosité, fenêtres PVC en double vitrage ***
Taxe foncière: 1695 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 61 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 187
Charges prévisionnelles annuelles : 3540 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
