Offrez-vous ce remarquable résidence établi(e) dans Épinay-sur-Seine !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Un appartement Appartement de 2 pièces et 31 m², à vendre pour 132000€.
bien placé(e) dans Épinay-sur-Seine, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement 2 pièces 31 m²
iad France - Walid Mogaadi vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ - ÉPINAY-SUR-SEINE (joignable 7j sur 7! Visite virtuelle disponible sur site iad)
Situé au cOEur d'Épinay-sur-Seine, cet appartement situé dans une résidence privée et bien sécurisée avec 3 entrées possibles dont une à 1 minute du quai de seine, de plus l'appartement est entièrement rénové par les propriétaires en 2020 pour un espace de vie de 31m²
Au 3ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs de la résidence. Une cuisine, équipée, avec un séjour comprenant un balcon. Un dressing dans la chambre, permettra de ranger facilement vos effets personnels et d'optimiser le rangement. une place de parking disponible juste en face du bâtiment et visible depuis le balcon pouvant être loué pour 26€ par mois.
Avantage considérable lors de l'acquisition de l'appartement, les propriétaires laissent tout leur mobilier ainsi que l'électroménager !!
L'appartement se situe à 2 minutes de la station 'les mobiles' T8 qui se situe dans une zone très commerçante : Aldi, opticien, boulangerie, restauration rapide et aussi qui permet de rejoindre en 15 minutes la gare Épinay-sur-Seine et en 10 minutes la gare de saint Denis, ainsi que le centre commerciale Zeeman Villetaneuse.
N'attendez plus pour profiter de la proximité parisienne sans ses contraintes. Venez vite découvrir ce bien idéal dès maintenant ou appelez-moi pour tout renseignement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Mogaadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940620123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 31 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 182
Charges prévisionnelles annuelles : 1720 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
