Un distingué T3 parfaitement localisé(e) à Dijon est disponible !

Cette propriété, publiée le 01/05/2025, est gérée par Antoine T., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Ce triplex de type Maison, proposé à 640000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 140 m².

Cette propriété ancré(e) dans Dijon est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

À Vendre – Maison de Charme Rénovée – Quartier Victor Hugo / Montchapet – Dijon Prix : 640 000 € – Possibilité de vente meublée

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Dijon, à deux pas du centre historique et de la gare (respectivement 5 et 2 minutes à pied), cette élégante maison des années 1930 a été entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. D’une surface de 140 m² (124 m² Loi Carrez), elle se compose de 5 pièces principales, réparties comme suit :

Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un double séjour lumineux • Une salle à manger conviviale • Une cuisine indépendante entièrement équipée

À l’étage :

• Trois belles chambres, dont deux avec dressing • Une grande salle de bain avec baignoire et douche

En complément :

• Un sous-sol complet assaini, comprenant deux grandes pièces de rangement ou atelier, une cave à vin et une pièce isolée de 13 m² (anciennement salle de musique) • Un charmant petit jardin avec cabanon • Une place de parking privative dans une impasse calme, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la rue

Aucun travaux à prévoir.
 Consommation énergétique annuelle : environ 2 000 € (gaz + électricité)
 DPE D

Disponibilité : première quinzaine de septembre 2025 (date à convenir).
 Nous quittons ce bien à regret pour cause de mutation professionnelle.