Une exclusif duplex parfaitement localisé(e) à Dijon vous attend !

Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Valérie Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Cette appartement de standing Appartement, disponible à 580€, offre 2 pièces sur 30 m².

idéalement situé(e) à Dijon, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement

SANS FRAIS D'AGENCE - À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Dijon, dans un quartier paisible et prisé. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de praticité.

L'appartement se compose d'un salon accueillant, idéal pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, spacieuse et confortable, offre un cadre intime pour des nuits reposantes. La salle de bain, bien agencée, complète cet ensemble.

Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des collèges, lycées, et universités, ainsi que des commerces variés, boulangeries et pharmacies. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.

Profitez également d'un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'une cour agréable. Ce bien rare allie confort, praticité et emplacement privilégié, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois dynamique et serein. Libre le 05/03/2025 Réf. : GES[Coordonnées masquées]. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 599,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 331,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 90,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES[Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022 Honoraires à la charge du locataire : 332 € TTC dont 90 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 545 € Montant des charges : 35 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr