Un impressionnant T2 localisé(e) à Cuers est disponible !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Catherine R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Cette loft Appartement, disponible à 202000€, offre 3 pièces sur 56 m².

situé(e) au cœur de Cuers, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 56 m²

Cuers, à proximité du centre et de ses commodités, appartement de type 3 de 56.42m2 avec terrasses et cave, situé au premier étage d'une résidence avec parc paysagé. Découvrez cet appartement traversant et lumineux, comprenant une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez également de terrasses, une cave et un parking collectif. Climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage ... A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 56 m² Prix du bien : 202000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 014 € et 1 372 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)