Offrez-vous ce spacieux domicile ancré(e) dans Craponne !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par David E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.

Ce maison de type Maison, proposé à 487500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 107 m².

établi(e) dans Craponne, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison Craponne 107 m2

CALME ABSOLU - TERRAIN PLAT DE 1 000m2 - POSSIBILITE D'AVOIR 180m2 DE SURFACE HABITABLE

Sur la commune de CRAPONNE, venez découvrir cette maison individuelle située au calme en fond d'impasse sur une belle parcelle de 1 000m2, piscinable.

Elle se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), d'un dégagement, de trois chambres (12,50, 10,50 et 7m2), d'une salle d'eau rénovée et de wc séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un garage avec un espace buanderie d'une surface de 53m2, une 4e chambre avec sa salle d'eau et wc (18m2) et une cave de 22m2. Les 94m2 du rez-de-chaussée peut être aménagés selon vos besoins et vos envies.

Possibilité d'obtenir au total 180m2 de surface habitable !

La pompe à chaleur a été entretenue l'année dernière pour maximiser sa performance. Le cumulus a été changé en 2023. Puits dans le jardin pour arroser la végétation et le potager.

La maison est située dans un secteur pavillonnaire au calme absolu, à seulement 1.5kms du centre ville de Craponne. Vous pourrez profiter pleinement :

• des nombreux commerces et services
• du marché les mercredis et samedis matin
• des grandes surfaces alimentaires et spécialisées
• des complexes sportifs
• des écoles
• des chemins de randonnée. La ligne C24 vous emmènera à Gorge de Loup - métro D.

Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires au [Coordonnées masquées]

Adrien RESSEGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 4602-AR Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 132 € et 1 532 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)