Un moderne bien immobilier implanté(e) dans Cournon-d'Auvergne est disponible !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Un domicile Maison de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 187000€.

Cette propriété implanté(e) dans Cournon-d'Auvergne est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Cournon-d'Auvergne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 3 pièces 62 m²

Située dans le centre ville de Cournon-d'Auvergne, cette maison d'environ 62 m² offre un cadre de vie idéal. La proximité des commodités telles que les écoles, le collège, le lycée et les commerces facilitent le quotidien des habitants.

À l'intérieur, cette maison rénovée avec goût s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée il y a l'entrée, une chambre avec évier, un garage, une cave et un WC. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine équipée donnant sur un patio, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC. Enfin, au deuxième étage, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Pour plus de confort et d'isolation, cette maison dispose de menuiseries en PVC, d'une porte d'entrée en aluminium, de volets roulants solaires et d'une porte sectionnelle motorisée pour le garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204

Surface : 62 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)