Un enchanteur loft parfaitement localisé(e) à Cosnac est disponible !

Cette propriété, publiée le 28/04/2025, est gérée par Dominique X., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 108 m², à vendre pour 252000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Cosnac, la propriété est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 108 m²

Sur la commune de Cosnac,

Agréable maison de plain pied avec piscine située dans un quartier calme et recherché.

Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie attenant à la cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 3 chambres.

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets types persiennes. Elle bénéficie d'un chauffage bois (cheminée) ainsi que d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

L'isolation des murs par l'extérieur à été réalisée en juillet 2023.

La maison dispose d'un hangar spacieux ainsi qu'une dépendance idéal pour un bureau ou acitivité profesionnelle à domicile.

Le plus ? 24 panneaux photovoltaïques ont été installés pour une revente totale de l'électricité.

Prévoir des travaux de mise en conformité pour l'assainissement.

Surface : 108 m² Prix du bien : 252000 € Prix du bien hors honoraires : 240000 € Honoraires TTC : 5 % soit 12000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)