Découvrez ce authentique habitation ancré(e) dans Cordemais, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Un T3 Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 181300€.

implanté(e) dans Cordemais, ce bien est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 110 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Olivier de LAUZANNE vous proposent : Maison / villa à vendre - CORDEMAIS (44360)

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Envie de transformer une maison à votre image grâce à des travaux ?

Cette maison de 110 m², idéalement située en plein cœur de Cordemais, pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez !

Avec son fort potentiel de rénovation, elle vous offre la liberté de créer un espace de vie sur-mesure, adapté à vos goûts et à vos besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une véranda lumineuse, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, deux espaces modulables en bureaux ou en dressings, et une salle de bains. Un grenier au-dessus vous ouvre encore d’autres possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez une cour commune.

Bonne nouvelle : la couverture a déjà été refaite en 2022 ! Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour le reste.

Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d’un projet à personnaliser, cette maison à fort potentiel vous attend. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite !

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Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

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Annonce de l’étude Olivier de LAUZANNE - Notaires à Savenay - N° SIRET : 44511321000014

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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 110 m² Prix du bien : 181300 € Prix du bien hors honoraires : 175000 € Honoraires TTC : 3.60 % soit 6300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G