Découvrez ce exclusif T2 idéalement situé(e) à Cires-lès-Mello, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Cette maison de caractère Appartement, disponible à 135000€, offre 3 pièces sur 62 m².

établi(e) dans Cires-lès-Mello, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et v pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 62 m²

RENTABILITE DE 6 %. Appartement à vendre-loué, sur la commune de CIRES LES MELLO avec accès à un jardin privatif. Un appartement de type F3 de 62,30 m² situé en rez-de-jardin comprenant une entrée sur séjour, un coin cuisine, un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. deux places de parking complètent ce bien. LOYER : 900 EUROS CHARGES COMPRISES (comprenant l'eau pour un montant de 50 €/mois). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 836 € et 1130 €/an.

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye Téléphone : [Coordonnées masquées]. / [Coordonnées masquées] (Patricia Roméo) mail [Coordonnées masquées] Site: [URL masquée pour votre sécurité] Victoria Bensimon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 62 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 135000 € Prix du bien hors honoraires : 125000 € Honoraires TTC : 8 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué