Maison 4 pièces 100 m²

Découvrez ce spacieux logement bien placé(e) dans Charleville-Mézières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Un logement Maison de 4 pièces et 100 m², à vendre pour 127500€.

ancré(e) dans Charleville-Mézières, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 100 m²

iad France - Virginie TONNES vous propose: Avenue de Saint Julien, à proximité immédiate des commerces, transports et accès à la quatre voies, maison individuelle composée de :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, séjour de 26M2 avec parquet et cheminée, une cuisine, une salle de bain et un WC.

Au premier étage, un pallier dessert une grande chambre et un bureau/chambre.

Au second étage :
Une chambre, et deux débarras.

Ce bien à rénover offre un beau potentiel d'aménagement.

Et dispose également :
- D'un garage.
- Une cave.
- Un jardin entièrement clos, exposé sud ouest.

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage fioul.
Taxe foncière : 1900e

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023

Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G