Pavillon 5 pièces 90 m²

Une exceptionnel propriété de prestige localisé(e) à Charleville-Mézières vous attend !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Monique V., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Un T1 Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 205000€.

excellemment situé(e) dans Charleville-Mézières, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Charleville-Mézières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Pavillon 5 pièces 90 m²

iad France - Jeremy Charlot vous propose: À vendre – Pavillon individuel à Charleville-Mézières

Découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, située sur une parcelle de 960 m² exposée plein sud.

Caractéristiques principales :

✅ Grand espace de vie : salon-séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte
✅ 3 chambres avec placards intégrés : deux de 13 m² et une de 9 m²
✅ Salle de bain + WC séparé
✅ Sous-sol complet : garage + cave à vin
✅ Confort et économies d’énergie : chauffe-eau récent + poêle à granulés

À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse de 75 m² exposée nord, idéale pour des repas au frais en été.

Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).