Maison 5 pièces 172 m²

Une captivant maison ancré(e) dans Charleville-Mézières vous attend !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Éric R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 259000€, offre 5 pièces sur 172 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Charleville-Mézières est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Charleville-Mézières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 172 m²

Sabrina CHEVRON ATTINA vous propose :
NOUVEAUTÉ - Stéphane Plaza Immobilier Charleville-Mézières.
Maison individuelle située dans la commune de Ham-les-Moines, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et de Charleville-Mézières.
Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille recherchant confort et praticité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un très bel espace de vie de plain pied avec une entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un vaste salon/séjour équipé d'un insert bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Attenante à la pièce de vie, une véranda permet un accès direct au jardin et offre un espace supplémentaire lumineux pour profiter de la vue sur l'extérieur. Une chaufferie complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, ainsi que de deux espaces grenier pouvant être aménagés selon vos besoins. Un second WC est également présent à cet étage.
Ce bien bénéficie également d'un magnifique espace extérieur exposé plein sud d'environ 2000 m2 entièrement clos et paysagé, véritable atout pour ce bien.
La propriété comprend également deux garages ainsi qu'un atelier, parfaits pour le stationnement, le rangement et les activités de bricolage.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contact Sabrina CHEVRON ATTINA
[Coordonnées masquées] SABRINA ATTINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00018 - Sedan.

Surface : 172 m²
Prix du bien : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr