EXCLUSIF - Maison avec jardin et garage Secteur SAINT-JULIEN

Offrez-vous ce captivant maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Charleville-Mézières !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Monique H., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Maison de 5 pièces et 93 m², à vendre pour 153700€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Charleville-Mézières est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

- EXCLUSIF -
Maison individuelle de plain-pied de 93 m² env. comprenant :
Entrée, salon-séjour, cuisine, WC, salle de bains, 2 chambres avec coin rangement.
Au 1er étage : 2 chambres dont 1 passante à rénover.

CC gaz. DC PVC + VR manuels.
1 cave. 1 remise. 1 garage 1 VL.
Jardin clos, l’ensemble sur 328 m².
Taxe foncière : 1 100 €/an env.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 530 € et 3 470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
DIAGNOSTIC - DPE : E (314) GES : E (68)

Prix : 153 700 € (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat n°1992