Maison de ville 8 pièces 193 m²

Un luxueux résidence avantageusement situé(e) dans Charleville-Mézières est disponible !

Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Cette T1 Maison, disponible à 335000€, offre 8 pièces sur 193 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Charleville-Mézières est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 8 pièces 193 m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située à quelques pas des commerces, écoles et transports.
Voici comment se compose cette maison de caractère :
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une pièce de vie avec parquet de chêne et cheminée apportant chaleur et élégance à la pièce, une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec un accès direct sur une terrasse carrelée, un espace buanderie avec un point d'eau et un WC.
Au premier étage : Un palier desservant 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec doubles vasques, un espace dressing ainsi qu'un WC.
Au 2ème étage : Un palier desservant 2 chambres lumineuses, une grande pièce de 29m2 pouvant être aménagée selon vos besoins et un WC.
La maison comprend également une cave avec un espace de rangement et un coin chaufferie. Un jardin de 100m2 vient compléter ce bien, idéal pour des moments de détente
- Fenêtre : Double vitrage PVC + Volets roulants
- Chaudière au gaz
- Taxe foncière : 2 400EUR

Surface : 193 m²
Prix du bien : 335000 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 1.52 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).