Un captivant loft niché(e) dans Chaniers est disponible !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Gilbert Z., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Maison, proposé à 296800€, comprend 5 pièces et s'étend sur 140 m².
bien placé(e) dans Chaniers, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison contemporaine basse consommation proche commerces
L'agence Le Tuc immobilier vous propose, dans le charmant village de Chaniers(17) cette magnifique maison de plain pied.
Elle se compose d'un très vaste séjour / salon avec cuisine ouverte de près de 58m2, une grande suite parentale de près de 25m2 avec dressing, et salle de bain privative ainsi qu'un WC séparé, 2 chambres avec accès à une salle d'eau et WC séparés également, un espace bureau, un très joli cellier.
La décoration et le style sont très contemporains et vous pourrez y voir de belles finitions. L'ensemble possède de belles ouvertures lui conférant une très belle luminosité. Volets roulants électriques.
La maison est dotée également de panneaux solaires et d'un ballon thermo dynamique, ainsi que d'une pompe à chaleur qui fait climatisation l'été.
A l'extérieur, double garage avec carport et portes sectionnelles automatiques, petit cabanon dans le jardin.
Une maison très lumineuse, agréable, soignée et bien isolée. Faibles consommations énergétiques.
Côté environnement, zone non Inondable, calme, proche commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEBON Ludovic - - NoRSAC: 508810348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes
Référence annonce : 26_5367
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 043 € et 1 411 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
