Découvrez ce somptueux maison convenablement placé(e) dans Chaniers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Jean R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Ce logement de type Maison, proposé à 325500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 95 m².
localisé(e) à Chaniers, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 95 m²
L'agence Laforêt Saintes vous propose cette agréable maison de plain-pied située aux portes de Saintes, proche de toutes les commodités.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et traversant, avec cuisine ouverte neuve et cellier attenant. L'espace nuit dessert trois chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau double vasques ainsi qu'un WC indépendant.
Un premier garage fermé attenant, doté d'une baie vitrée, peut être facilement transformé en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs. Un second garage ainsi qu'un carport complètent les dépendances
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel entièrement automatisée avec dôme coulissant, d'une grande terrasse en résine et d'une loggia couverte, idéale pour les moments de détente en plein air.
Un jardin arboré fleuri équipé d'un robot tondeuse complète ce bien.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Laforêt Saintes. Julien TERRASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952770618 - Saintes.
Surface : 95 m²
Prix du bien : 325500 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 15500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
