Une impressionnant résidence positionné(e) stratégiquement à Chaniers vous attend !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Thierry T., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 212800€, comprend 3 pièces et s'étend sur 107 m².
implanté(e) dans Chaniers, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
CHANIERS - En direction de Cognac.
En EXCLUSIVITE dans un cadre bucolique cette charmante propriété, dispose d'un vaste jardin ainsi qu'une dépendance et un garage/atelier.
Le bien d'une surface habitable d'environ 107m2 édifié sur un terrain de 2780m2 se compose, d'une entrée s'ouvrant sur un séjour avec une belle cheminée équipée d'un insert puis une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec de nombreux rangements et placards intégrés.
De la cuisine vous apprécierez l'accès direct au jardin sans vis à vis avec une vue dégagée.
L'étage comprend deux grandes chambres, un WC et une salle de bains.
Cette propriété est très agréable et sera vous charmer par son authenticité.
La piscine est hors d'eau et nécessite la pose d'un liner. Bien proposé par Graziella ZAMBELLO EI, agent commercial (RSAC 987764628)
Référence annonce : 5446
Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,40% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €
