Offrez-vous ce luxueux demeure niché(e) dans Champniers !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette résidence Maison, disponible à 595000€, offre 7 pièces sur 274 m².
implanté(e) dans Champniers, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Champniers, dans un cadre de verdure, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 274 m² idéale pour les grandes familles ! Vous trouverez dans cette villa un espace de vie XXL tourné vers la nature de part ses grandes baies, coin salon cosy avec cheminée, et cuisine semi ouverte conviviale. Avec ses 5 chambres généreuses, dont une de 32 m², chacun y trouvera son espace. Profitez de moments de détente dans la piscine privée redonnez un coup de jeune à cette maison au potentiel immense.
Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Ferrières, la maison est bien desservie par la ligne 10, facilitant vos déplacements. Les commodités ne manquent pas : l'hypermarché Auchan et La Galerie - Angoulême sont à quelques minutes en voiture.
Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles rapidement, et les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, pratique et agréable. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Référence annonce : 7433
Consommation énergétique : 379 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 119 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,13% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 566 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
