Un charmant logement placé(e) dans un emplacement privilégié à Champniers est disponible !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 212000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 127 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Champniers est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
PAVILLON SOUS-SOL SEMI-ENTERRE T4 AVEC STUDIO ET DEPENDANCES
Situé à Champniers ce pavillon avec sous-sol semi-enterré bénéficie d'un studio et d'un garage en sous-sol mais aussi de dépendances (environ 56m2 accessibles en voiture) situées sur le [URL masquée pour votre sécurité] comporte une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres, une salle de bains.Une terrasse couverte, une pergola complètent cet ensemble. 212000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 200000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: [Coordonnées masquées]
DPE du 20/01/2022
Classe énergie:C Classe climat:A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 08/10/2021 (abonnement compris) : entre 764 et 1034€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 5003633
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 € et 1 034 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
