Offrez-vous ce captivant studio ancré(e) dans Champniers !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 169600€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Champniers, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
16430 - CHAMPNIERS - QUARTIER CALME ET PROCHE DES COMMODITES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - JOLIE MAISON AVEC BEAU PARC ARBORE
Je vous propose cette jolie maison située dans un quartier agréable de Champniers.
Cette maison de 90 m², construite en 1969, offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée et insert bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une grande arrière cuisine de 16m2 et d'une salle d'eau et WC.
L'exposition est idéale, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 30 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur en famille ou entre amis.
Le grand terrain arboré de 3000 m² offre un véritable havre de paix, permettant de profiter de la nature et de moments de convivialité en extérieur. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et à quelques minutes du centre de Champniers. Un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette jolie maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique à Champniers.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées] (Yann VILLARD) ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Les honoraires Efficity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 177016
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
