Un charmant pavillon convenablement placé(e) dans Champniers est disponible !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Un T1 Maison de 6 pièces et 133 m², à vendre pour 256000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Champniers est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Champniers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
16430 CHAMPNIERS – MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - GRAND TERRAIN ARBORE
Rare ! Efficity, l'agence qui estime votre bien immobilier en ligne et Aurélie Reixachs, vous présentent ce beau pavillon de 136 m2 édifié sur un terrain de 2758 m2.
Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, nichée dans un environnement paisible et recherché. Elle est située à proximité des écoles, 5 minutes des commerces et moins de 20 minutes de la gare.
Véritable atout de cette propriété, le jardin, entièrement clos et arboré (dont arbres fruitiers) vous procure un cadre verdoyant et apaisant. Il dispose d'un cabanon, d'une terrasse qui offre une jolie vue sur le jardin et d'un espace détente avec un coin spa.
Ce pavillon est bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre. Il possède de belles prestations. En effet il est agrémenté d'une véranda (20 m2), d'un double garage (46 m2) et d'une cave enterrée (environ 10 m2).
De plain-pied, cette maison se compose d'une entrée avec placards, cuisine séparée et aménagée, salon/salle à manger, spacieuse véranda lumineuse, 4 chambres (possibilité de faire une suite parentale), salle d'eau récemment rénovée , buanderie/cellier. Toutes les chambres disposent de placards intégrés.
Caractéristiques techniques : chauffage électrique, climatisation réversible neuve dans la pièce de vie, huisseries double vitrage, fosse septique, toiture ok, combles isolés, portail électrique.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce grand pavillon qui ne nécessite aucun travaux et qui vous offrira un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité ! N'attendez plus pour venir le découvrir…
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 162005
Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
