Offrez-vous ce spacieux appartement niché(e) dans Champniers !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Un appartement Maison de 5 pièces et 63 m², à vendre pour 59000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Champniers est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Champniers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Jolie petite maison habitable de suite dans un village dynamique- bar (et bientôt également restaurant) à 2 minutes à pied; à 8km de la ville historique de Civray. Très bien placé pour découvrir les grandes villes d’Angoulême, Poitiers, Limoges et Bordeaux. L’aéroport de Limoges est à 80km.
Aucun travaux à prévoir
La maison est raccordé au tout à l’égout
Toiture neuve posée en juillet 2021
Entièrement équipé en double vitrage
Tout les ouvrants sont équipés de volets
Tout les radiateurs à fluide sont neufs et à faible consommation
Poile à bois également dans la salle à manger
La maison se présente ainsi:
Rez de chaussée
Petit hall d’entrée avec, à gauche, l’entrée dans la salle à manger/cuisine et, en face, escalier pour premier étage ainsi que la descente à la cave
Salle à manger/cuisine. La cuisine est neuve et équipée de meuble de cuisine, d’un lave vaisselle, plaque chauffante et four
Premier étage
Petit palier avec à droite entrée dans la chambre et porte donnant accès à l’escalier qui monte au deuxième étage
La chambre du premier étage donne accès à une grande salle de bain avec toilettes, meuble lavabo et une baignoire. Il y a également des rangements dans la salle de bain ainsi qu’une armoire
Deuxième étage
Une chambre de belle dimension avec poutres apparentes donnant accès à une salle d’eau avec une douche, un lavabo et des toilettes
Toutes les pièces y compris les salles de bains sont équipes de radiateurs à fluide neuf
Dans le jardin une terrasse en bois vous permettra de profiter du soleil et prendre apéros ou repas. Il y a également, dans le fond du jardin, une petite dépendance pour y ranger, matériels et bois de chauffage
Agences s’abstenir merci
Ouvert à la négociation
Lovely house in a lively village- bar (and coming soon restaurant also) 2 minutes on foot; 8km from the historic market town of Civray. Ideal for exploring further afield the cities of Angoulême, Poitiers, Limoges and Bordeaux. Limoges airport is 80km away.
No work necessary
House is on mains drainage
New roof in July 2021
Fully double glazed and with shutters to all windows and front door
All new radiators and wood burning stove
The house comprises of:
Ground floor
Small entrance hall with door to the living room/kitchen to the left and, straight ahead, the stairs to the first floor and also the stairs to the cellar
Living room/kitchen. The kitchen is new and is equipped with cupboards, dishwasher and electric cooker
First floor
Small landing with doors to bedroom and the second floor
The first floor bedroom gives onto a large bathroom, comprising of toilet, washbasin and bath (with shower over the bath) There are several storage cupboards and also a large wardrobe
Second floor
A good sized bedroom with exposed beams and an ensuite bathroom with washbasin, toilet and shower
All rooms, including the bathrooms, are fitted with new radiators
In the garden there is wooden decking area where one can enjoy the sun and eat and drink. There is also, at the bottom of the garden, a very useful outbuilding
No agents please
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